Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden tapu devrine kadar tüm süreci 6306 sayılı Kanun kapsamında, kat maliklerini her aşamada bilgilendirerek yönetiyoruz.
Altı Aşamada Kentsel Dönüşüm
Her aşamada alınan kararları yazılı olarak kayıt altına alıyoruz. Süre ve ayrıntılar binaya göre değişse de süreç bu aşamalardan oluşur.
- 01
Ön Görüşme ve Keşif
Binanızı yerinde inceliyor, tapu ve imar bilgilerini derliyor, kat maliklerinin beklentilerini değerlendiriyoruz.
- 02
Risk Tespiti ve Fizibilite
Riskli yapı tespiti lisanslı kuruluşlarca yapılır. Yeni yapılaşma hakkına göre daire ve paylaşım senaryolarını hazırlıyoruz.
- 03
Malik Toplantısı ve Sözleşme
Teklifimizi kat maliklerine sunuyor, mutabakatı noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle kayıt altına alıyoruz.
- 04
Proje ve Ruhsat
Mimari, statik ve tesisat projeleri hazırlanır. Belediye onayı ve yapı ruhsatı süreçleri tarafımızca takip edilir.
- 05
Yıkım ve Yapım
İnşaat, yapı denetim kuruluşunun kontrolünde başlar. Kat maliklerine düzenli olarak fotoğraflı ilerleme raporu sunuyoruz.
- 06
İskân ve Teslim
İskân alınır, bağımsız bölümler tapuda hak sahiplerine devredilir. Teslim sonrasında da muhatabınız olmaya devam ediyoruz.
Süreç 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili yönetmeliklere göre yürütülür.
Sık Sorulan Sorular
Bu bilgiler genel niteliktedir. Güncel mevzuat ve binanıza özel durum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Binamın riskli olup olmadığı nasıl tespit edilir?
Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlarca, maliklerin başvurusu üzerine yapılır. Başvuru sürecinde size yol gösteriyoruz.
Kat karşılığı modelde inşaat maliyetini kim karşılar?
Kat karşılığı modelde inşaat maliyeti yüklenici firma tarafından karşılanır. Karşılığında bağımsız bölümler, sözleşmede yazılı olarak belirlenen paylaşım oranına göre paylaştırılır.
Dönüşüm kararı için tüm maliklerin onayı gerekir mi?
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapılarda karar, kanunda öngörülen çoğunlukla alınabilir. Binanızın durumunu malik toplantısında birlikte değerlendiriyor, süreci ayrıntılı olarak açıklıyoruz.
Dönüşüm süresince kira yardımı alabilir miyim?
Koşulları sağlayan hak sahipleri, Bakanlığın sağladığı kira yardımından yararlanabilir. Güncel başvuru koşullarını ön görüşmede sizinle paylaşıyoruz.
Süreç ne kadar sürer?
Süre; binanın büyüklüğüne, malik mutabakatına ve ruhsat süreçlerine göre değişir. Fizibilite aşamasında yazılı bir iş programı sunuyor, ilerlemeyi düzenli olarak raporluyoruz.
Yeni dairemin özellikleri nasıl belirlenir?
Mimari proje ve malzeme listesi sözleşme ekinde yer alır. Uygulama boyunca bu standartlar şantiyede kontrol edilir ve yapı denetim kuruluşunca denetlenir.
Binanız İçin Teklif Alın
Kentsel dönüşüm veya kat karşılığı projeniz için ön değerlendirme talep edin.